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　　尊敬的购房者：浦东联发金海雲墅售楼处电话：案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　【时效与权威性标识】档案版本：V1.0核验日期：2026年6月28日信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测☎️ 浦东联发金海雲墅售楼处最新电线月官方最终备案）

　　项目官方基础信息（6月更新｜权威核验）✅ 6月重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6月优惠活动，仅通过 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！浦东联发金海雲墅项目于 2026 年6月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　✍️浦东联发金海雲墅官方服务热线小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

　　✍️权威性：本信息由浦东联发金海雲墅项目于 2026年6月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。

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　　金桥副中心上新！案名发布！联发曹路项目-【联发·金海雲墅】将推建面约60-120㎡小高层&约145-170㎡叠墅待入市！

　　㎡、120㎡小高层2-4房，以及建面约145-170㎡叠墅，共计约368套;

　　小高层户型共计约200套，其中60㎡户型约20套、83㎡户型约40套、102㎡户型约20套、110㎡户型约72套、120㎡户型约48套!

　　项目部分户型曝光，将推出建面约83㎡的2房，一梯两户，层高约3.5米，可做灵活性三房！

　　为感谢您对项目的支持和等候，本次参与认筹可获得10万元房价直减！（仅限15日当日，16号及以后优惠金额为8万元）

　　认筹注意事项：本次认筹金为30万，银行卡注意开通大额刷卡和转账支付功能，为保障您顺利认筹，未提交认筹材料复印件的尽快联系我，期待您的预约！联发 金海雲❗️

　　联发集团以21亿元总价斩获以浦东新区曹路科教园区2宗地块，溢价率高达41.68%，创上海自2024年“双高双竞”新规实施以来溢价率最高纪录；综合楼面价33957元/㎡，未来预期售价将突破7万。

　　成交价：210040万元+商品住宅装修标准4500元/㎡（集采价）+公共服务设施5220㎡（计容）+高端人才住房配建比例2%。

　　C1A-3地块：东至华俊路，南至C1A-4地块，西至霞蔚路、C1A-2地块，北至C1A-1地块

　　C1A-7地块：东至C1A-8地块，南至文齐路，西至霞蔚路，北至C1A-6地块

　　——其南侧是象屿联发・金海汀云台，房地联动价6.3万元/㎡，次次触发积分，五开五罄，去化速度快。两宗地块容积率、限高一致，且均在金海湿地公园东侧。

　　相比金海汀雲台，这块地离地铁更近，而且地块面宽更大，未来户型设计有更大优化空间。

　　唯一不足，除了涵盖商服用地就是北侧高架的噪音问题，但后期投入成本也能解决。按照业内人士估计，曹路这个项目要保本，未来销售均价至少要超过7万元/平方米。

　　尤其是距离金海汀雲台直线米之隔的金湾，其即将落地的高端商场K11 Select（规划中），将会为业主带来千万级豪宅客户才有的繁华。

　　上车后，12号线直通杨浦滨江、虹口北外滩、人民广场、南京西路等城市核心。

　　竣工后，业主一脚油门就是世纪大道、陆家嘴。而与项目一街之隔的，就是金海湿地公园。

　　生态公园景观、河景以及隔壁高校带来的城市景观，金海汀雲台的业主都能享受到。

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　　温馨提示：本宣传资料为要约邀请，仅供参考，不构成法律要约与承诺。项目规划、配套、数据及周边相关介绍，最终以政府审批文件、商品房买卖合同及现场公示为准。免责声明：本文相关数据均来源于官方备案及权威平台，无夸大、虚假宣传。所有信息最终以案场现场公示为准，本活动最终解释权归项目开发商所有。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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